Najem je odlična možnost za posameznike, ki ne morejo zgraditi ali kupiti lastnega doma. Vaša služba bi vas lahko zapeljala v kraje in za upravljanje življenja bi potrebovali priročno in ugodno najeto nastanitev.

Koliko bi morali porabiti za najemnino? Upoštevajte, da se znesek najemnine od lokacije do lokacije zelo razlikuje. Torej, izogibajte se najemu hiše, ki vam mesečno plačo izpušča. To je lažje reči kot storiti, če upoštevamo, kako se najemnina v mnogih mestih povečuje hitreje kot dohodki.

Nikoli ni prepozno, da bi svoje finance postavili pod nadzor. Nikoli ne plačujte preveč najemnine; namesto tega se preselite v cenovno ugodne nastanitve. Pred podpisom najema lahko naslednja vprašanja pozitivno vplivajo na vaš proračun:

Kazalo

1. Kakšen znesek najemnine si lahko privoščim?
2. Kolikšen je 30-odstotni prag?
3. Ali se lahko odločim za proračun 50/30/20?
4. Velik odvoz

Kakšen znesek najemnine si lahko privoščim?

Preden vsak mesec poravnate znesek, ki ga želite najeti za najemnino, upoštevajte svojo trenutno ekonomsko situacijo in dohodek.

Tako pri iskanju novega kraja preverite svoj proračun in preverite, s katerimi stroški se že ukvarjate, kot so hrana, zavarovanje in prevoz. Izberite si lokacijo, ki vam omogoča udobno bivanje, hkrati pa vam ostane dovolj zneska za odplačilo posojil.

Zavedajte se lokacije stanovanja, saj bo ta odločala o najemnini, ki si jo morate privoščiti. Na primer, stanovanja, ki se nahajajo na dragih najemnih trgih, si splača dobiti sostanovalca. Tudi če niste ljubitelj skupne rabe svojega življenjskega prostora, s sobo z drugo osebo lahko prihranite na stotine, v nekaterih primerih pa tudi na tisoče. Oglaševanje

Pravzaprav morda ne bi bilo pametno, če bi sami najeli prostor. Najemodajalci na nekaterih območjih si želijo najemnikov, katerih letni dohodek je najmanj 40-krat večji od mesečne najemnine. To pomeni, da boste za 2.500 dolarjev stanovanja morali zaslužiti vsaj 100.000 dolarjev pred obdavčitvijo.

Če imate sostanovalca, pa si lahko delite stroške, medtem ko garant lahko plača najemnino v vašem imenu, če tvegate, da ne boste plačali.

Morda bi bilo dobro, da pred ogledom potencialnih stanovanjskih enot prečistite številke. Konec koncev bo vaš proračun najemnine odvisen od denarnega zneska, ki ste ga plačali po odštevanju davkov. Preprosto preverjanje letne plače pred srečanjem z najemodajalcem ali posrednikom vas lahko pozneje pristane v vroči vodi.

Poskrbite, da boste upoštevali premične stroške, skupaj s stroški, povezanimi s pohištvom. Tajna zaloga za nujne primere je lahko tudi dobra ideja.

Kolikšen je 30-odstotni prag?

Res je, da ima vsak človek posebne socialne, osebne in finančne okoliščine. Kljub vsemu pa ne smete presegati 30 odstotkov dohodka svojega gospodinjstva, ko gre za najemnino in režije.

Zato najemite hišo, ki stane pod 30 odstotkov vašega bruto mesečnega dohodka.Oseba, ki vsak mesec zasluži 3000 dolarjev, naj pri stroških, povezanih s stanovanji, obdrži največ 900 dolarjev. Oglaševanje

Morda se sprašujete, kaj je tako posebnega pri 30 odstotkih. No, presenečeni boste, ko boste vedeli, da je to odstotek, s katerim vlada odloča, kdo je upravičen do uživanja javnih stanovanjskih pobud in programov od leta 1981.

Statistično gledano gospodinjstva, ki porabijo več kot 30 odstotkov za stanovanjske stroške, postanejo stroškovno obremenjena. Tisti, ki plačajo 50 odstotkov ali več plače za stanovanjske stroške, se štejejo za strogo obremenjene.

Poročilo Harvardskega skupnega centra za stanovanjske študije iz leta 2015 je pokazalo, da od leta 2014 obstaja 21,3 milijona stroškovno obremenjenih najemnikov. Torej skoraj polovica vseh teh ljudi presega svoje najemniške zmogljivosti.

Glede na to, da je minilo že toliko časa, odkar je 30 odstotkov postalo standardno merilo cenovne dostopnosti stanovanj, mnogi dvomijo o veljavnosti te številke. Kritiki trdijo, da spregleda razlike v velikosti gospodinjstva in življenjskih stroških.

Samski brez vzdrževanih družin morda ne bodo imeli težav s plačevanjem 30 odstotkov svojega mesečnega dohodka od stanovanja, toda oseba, ki preživi štiričlansko družino, morda ne bo imela dovolj denarja za preživetje.

Hkrati se družini zdi, da je vredno porabiti 30 odstotkov za stroške najemnine, če to pomeni približevanje boljšemu javnemu prevozu ali boljšim izobraževalnim ustanovam.Oglaševanje

Ali se lahko odločim za proračun 50/30/20?

Če niste odločeni glede zneska najemnine, poskusite z metodo 50/30/20.

V skladu s to smernico lahko najemniki porabijo 50 odstotkov plačila za odhod domov za mesečne izdelke, kot so komunalne storitve, živila, prevoz itd.

Potem bi morali 30 odstotkov denarja po obdavčitvi porabiti za nebistvene stvari, kot je zabava. Teh 30% bi moralo kriti tudi stroške, povezane s pomembnimi nakupi, zaradi katerih je vaš življenjski slog boljši in bolj izpolnjen.

Od izkustvenih nakupov, kot so počitnice na karibskih otokih ali vinska delavnica, do izdelkov za zdravje in lepoto - vse bi moralo ustrezati temu proračunu. Glede na to, kako smo v cenovno občutljivem gospodarstvu, je to lahko dosegljivo. Trik je v iskanju specializiranih trgovcev, ki lahko izpolnijo vaše izdelke in storitve glede življenjskega sloga po dostopnih cenah.

Torej, zmeden, ali naj domov prinese kul izdelke? V teh 30% naredite nekaj prostora.

Preostalih 20 odstotkov bi nato namenili odplačilu posojil, pokojnin in drugih finančnih ciljev. Če lahko druga dva dela načrtujete bolje in še naprej dodajate ta 20-odstotni segment, vam bo bolje, če boste svoje obveznosti poravnali prej, kot je bilo načrtovano.Oglaševanje

Seveda proračun 50/30/20 ni dogovor za vse. Na primer, posamezniki na koncu upokojitve in brez bistvenih prihrankov bodo morda morali zmanjšati svojo porabo in porabiti več kot 20 odstotkov dohodka na pokojninskih računih.

Velik odvoz

Skratka: znesek, ki bi ga porabili za najem, ni postavljen v kamen; je spremenljiv.

Seveda vam zgoraj omenjeni modeli dobro predstavljajo odstotek dohodka, ki bi ga morali nameniti za stanovanje.

Ko pa je vse povedano, morate natančneje pogledati proračun in pretehtati cilje, ki jih želite izpolniti, preden sprejmete zadnji znesek najemnine, ki si ga lahko privoščite.

Pri najemu stanovanja je treba vedeti, kaj je za vas najboljše, in raziskati razpoložljive možnosti. Trg stanovanj v različnih delih sveta cveti in izbrati morate primeren trenutek, da si zagotovite najboljši znesek najema.

Toda vse, kar počnete, poskrbite, da ne boste preveč zapravili. Konec koncev, ne glede na to, ali ste samski ali družinski moški / ženska, imate še druge potrebe, ki jih je treba zadovoljiti in ki veliko stanejo.Oglaševanje

Torej, skrbno načrtujte in poiščite vredno stanovanje, ki ne stane le razumne vsote vsak mesec, temveč vam omogoča, da povečate svoje dolgoročne prihranke.

Krediti za predstavljene fotografije: Pexels prek pexels.com