Obstajajo trije predmeti z velikimi vstopnicami, ki jih mora večina ljudi plačati v življenju: avto, dom in dobra izobrazba. Vendar pa lahko skrbnost teh nakupov nekoliko zmanjša bolečino vaše plače.

Avto

Vsi se spomnijo svojega prvega avtomobila. Če zavrtite te tipke in zaslišite ropot motorja, se vam zdi kot graduacija v odrasli dobi. Na žalost se del polnoletnosti ukvarja s plačili skupaj z vznemirjenjem odprte ceste. Tukaj je nekaj načinov za varčevanje.

1. Nakup ob pravem času

Kar zadeva prodajalce avtomobilov, se splača narediti domačo nalogo. Konec meseca, konec poletja in konec leta so zelo dobri časi, da izkoristite nekaj poslov. Konec meseca bodo prodajna mesta morda blizu izpolnjevanju pogojev za prodajne bonuse proizvajalcev. Če se približujejo svoji kvoti, bodo bolj pripravljeni na dogovor.

Konec poletja prodajalci poskušajo očistiti inventar, da bi naredili prostor za modele za naslednje leto. Konec leta kupci razmišljajo o božičnem nakupovanju in ne o nakupu avtomobilov. Čas je pusta za prodajo avtomobilov, kar pomeni, da vas bodo zelo veseli. Ta koncept deluje tudi v slabih vremenskih razmerah. Če je prišlo do daljšega obdobja ledu in snega ali nenavadno vročih urokov, se marsikdo morda ne počuti kot da kupuje avtomobile. Kljub temu pa morajo prodajalci še vedno poročati o dobrih prodajnih številkah. Če ste lahko pogumni, boste morda našli nagrado v veliko boljši ponudbi, ker ste obiskali prodajalno, ko so drugi ostali doma.Oglaševanje

2. Povečajte plačila posojila, da prihranite obresti

Seveda je najboljši scenarij, da sčasoma prihranite, da plačate gotovino za vozilo. Resnično pa mora večina ljudi vzeti nekakšno financiranje. Z nobenim posojilom nikoli ne želite plačati minimalnih plačil, če vam lahko pomagajo. Vedno si zapomnite, posojilo je ustanovljeno tako, da koristi posojilodajalcu in ne vam. Če preprosto upoštevate časovni načrt plačil vašega posojilodajalca, lahko enostavno plačate večkratnik prvotne nakupne cene.

Obstaja več odličnih spletnih mest ki vas lahko motivira, da hitreje odplačate dolg, tako da prikažete, koliko prihranite s časom, tako da samo povečate plačila. Zabaven trik, če si ne morete privoščiti veliko denarja za doplačila, je samo zaokroževanje. Če na primer plačate 360 ​​USD na mesec, plačate 400 USD. Pri odplačevanju posojil pomaga vsaka malenkost in tistih 40 dolarjev na mesec, ki jih postavite po vašem načelu, bo sčasoma enako velik prihranek.

3. Nakup rabljeno

Za ta vonj novega avtomobila plačate ceno. V trenutku, ko svoj novi avto zapeljete s parcele, ta izgubi približno 9% vrednosti. V prvem letu izgubite skupaj 19% amortizacije. Naslednje leto izgubite še 12%. Po tem ostane amortizacija vašega avtomobila enaka 9% na leto. Zato je smiselno iskati dobro vzdrževane avtomobile, starejše od dveh let. Ko ga kupujete, ga za popoln pregled odnesite mehaniku, ki mu zaupate. Opravite tudi preverjanje preteklosti, da preverite, ali ni bilo nesreče. Če morate resnično imeti vonj novega avtomobila, si prihranite nekaj resnega denarja in si priskrbite dišavni sprej.

Hišni prihranki

Ko kupujete hišo, lahko čas, ki ga porabite za izobraževanje, pomeni na tisoče dolarjev prihranka. Hišo lahko pasivno kupite po običajnih kanalih, vendar boste za udobje porabili več. Ne pozabite, da mnogi vlagatelji v nepremičnine nimajo licence za nepremičnine. Samo vzeli so si čas, da so se izobraževali o tem procesu.Oglaševanje

1. Spoznajte svojo porabno moč - pridobite odobritev posojila

Sestanite se s kreditnim uradnikom, preglejte kreditno sposobnost in ugotovite svoj nakupni potencial. Nočete izgubljati časa za gledanje domov, ki si jih ne morete privoščiti. Ogledate si lahko tudi, ali so v vašem kreditnem poročilu kakšne napake, ki jih je enostavno odpraviti, tako da se lahko kvalificirate za boljšo obrestno mero. Prepričajte se, da raziščete stroške nakupa stanovanja na vašem območju. Vedeti morate, koliko boste potrebovali za polog na podlagi vaše kreditne ocene in razmerja med dolgom in dohodkom. Če je vaš kredit dovolj močan, vam za posojilo morda ne bo treba položiti denarja. Še vedno boste morali plačati stroške zapiranja in druge provizije (razen če jih lahko prodajalec plača), zato pred podpisom hipoteke poskrbite, da imate na voljo dovolj dodatnega denarja.

2. Spoznajte svoj trg

Poznavanje stanovanjskega trga je ključnega pomena za izobražene nakupe nepremičnin. Obstaja več spletnih mest lahko uporabite za raziskovanje javnih evidenc na spletu. Hipotekarne evidence so javni podatek. Zlahka lahko vidite, koliko nekdo še dolguje svoji nepremičnini v primerjavi z njegovo zahtevano ceno. To je koristno vedeti pri pogajanjih o domu.

Vidite lahko, kdaj ima nekdo dihalno sobo za pogajanja in kdo je ujet v hipoteko in se mora držati določene cene. Več lastniškega kapitala kot ima nekdo v svojem domu, večja je verjetnost, da bo znižal svojo ceno, če bo moral hitro prodati. Pridobite tudi poročila o prodaji stanovanj na tem območju prek spletnega mesta ali nepremičnine. Preverite, ali prodaja stanovanj narašča ali pada. Lokacija je ključna pri nakupu nepremičnin. Poiščite domove na območjih z dobro šolo, močno infrastrukturo, prijetnimi soseskami in drugimi dobrinami, ki bi povečale vrednost nadaljnje prodaje.

3. Oglejte si REO-je, kratke prodaje, FSBO-je in zaplembene prodaje

Če se ne odpravite po tradicionalni poti za nakup doma, je lahko strašljivo, toda če se malo potrudite za učenje sistema, so nagrade velike! Poudariti želim, da gre zgolj za pregled področij, ki jih lahko raziskujete. Te teme boste morali temeljito preučiti, da se boste izobrazili do te mere, da boste lahko pravilno ocenili tveganje in donosnost naložbe. O teh temah so napisane cele knjige, zato vas bom le zanimalo za ta članek. Tu se igrajo vlagatelji. Splača se se izobraževati in se počutiti udobno z alternativnimi viri nakupov domov.Oglaševanje

FSBO

Naš prvi dom, ki smo ga kupili, je bil FSBO (prodaja lastnik). Dobesedno smo se peljali skozi sosesko, videli tablo in potrkali na vrata. Ker lastniki niso naredili domačih nalog in pravilno sestavili doma, smo prihranili približno 10.000 ameriških dolarjev samo v začetni nakupni ceni doma. Ker nismo uporabili nepremičnine, prodajalec ni imel dodatnih provizij za posredovanje nepremičnin, da bi dosegel izklicno ceno, tako da sva oba imela koristi.

OBsodba

REO (nepremičnine v lasti) so nepremičnine, ki so v lasti posojilodajalca. Ko dom zapusti dom, ga banka objavi na dražbi. Če je nihče ne kupi, zamaši posojilodajalčev inventar. Banke ne želijo imeti dejanskih nepremičnin in skrbeti za njihovo vzdrževanje; hočejo samo hipoteke. Velikokrat bo banka veliko zmanjšala za nepremičnine REO samo zato, da bi jih izločila iz svojih knjig.

Kratka prodaja

Kratke prodaje se zgodijo, ko se banka strinja s prodajalcem pri zasegu in kvalificiranem kupcu sprejme manj kot hipotekarni znesek. To pomaga banki, da se izogne ​​težavam s postopkom izvršbe. Večina bank spet ne želi REO-jev in če se kupec prikaže z gotovino, da bi sklenil posel, so banke morda pripravljene na pogovor, še preden gre hiša na dražbo.

Zaseg

Ko dom zapusti hišo in ni sklenjen dogovor o kratki prodaji, ga banka da na dražbo, da lahko vlagatelji licitirajo. Če porabite nekaj časa za razumevanje tega postopka, ste lahko takoj tam v akciji in veliko kupite na lepi nepremičnini. Še enkrat, da zagotovite, da ne kupujete limone, pred tem obiščite hišo in jo pregledajte. Pazite tudi, da na naslovu ni dodatnih zastavnih pravic. Ker se zastopate v tem poslu, morate domačo nalogo opraviti tako, da zagotovite dober donos naložbe.Oglaševanje

Prihranki pri izobraževanju

Cena kakovostnega izobraževanja se v zadnjih letih stalno povečuje. Dolgovi študentskih posojil večini ljudi sledijo tudi v njihovi karieri. Splača se jih čim bolj omejiti.

1. Poiščite brezplačen denar

Če je na šoli kaj bolj zabavnega, mora biti iskanje prostega denarja za to! Obstaja toliko spletnih mest, ki vam pokažejo, kako poiskati štipendije. Kopati boste morali, da preverite, ali izpolnjujete pogoje. Morda boste morali tudi napisati eseje, v katerih boste razložili svojo izobrazbo v času konkurence. Toda malo dela je daleč, če lahko zmanjšate skupni znesek posojil, ki jih boste morali najeti.

2. Izberite Zvezno pred zasebnimi posojili

Zvezna posojila imajo fiksno obrestno mero, ki je nižja od tiste, ki vam jo ponujajo zasebna posojila. Zasebna posojila tudi nimajo zaklenjenih obrestnih mer, zato se lahko vaša plačila povečajo, če se vaše obrestne mere dvignejo. To pomeni, da plačujete več denarja v daljšem časovnem obdobju. Izogibajte se zasebnim posojilom za vsako ceno, razen če nimate druge možnosti. Prav tako si izposodite samo tisto, kar iskreno potrebujete, in živite skromno. Ni vam treba vzeti celotnega zneska kvalifikacij. Za dodaten zaslužek si vzemite stransko službo, ko boste v šoli in čez poletja poskrbeli, da boste imeli po diplomi najmanjši možni dolg.

3. Uporabite skupnostne šole

Še vedno lahko imate diplomo izbranega štiriletnega fakulteta, ne da bi nosili celoten znesek dolga. Preživite prvi dve leti na občinskem kolidžu, da se vam osnovni krediti umaknejo. Te fakultete so ponavadi veliko cenejše od državnih ali zasebnih fakultet, ki so približno trikrat cenejše. Če je v bližini vašega doma občinski kolidž, lahko prihranite dodaten denar za življenjske stroške, če ostanete pri družini. Nato se lahko zadnji dve leti preusmerite na izbrano šolo.Oglaševanje

Čeprav sem vam dal nekaj idej, kako prihraniti pri treh predmetih v vašem življenju, delo še vedno pade na vas. Vse te poti so zelo izvedljive, le pripravljeni morate biti, da se potrudite bolj kot povprečni potrošnik. Zato si večina Američanov prizadeva za poplačilo ogromnih dolgov, namesto da bi si ustvarili neto vrednost. Z nekaj pametnega načrtovanja, raziskovanja in uporabe nekaj znanja veste, lahko porabite več časa za delo, da si zgradite gnezdo, namesto da bi odplačevali leta nepotrebnega dolga.